estoria.pro

Subscribe

Шапка профиля риэлтора в Инстаграм. + Чек лист “Как за 15–20 минут привести шапку профиля Instagram в порядок?”

·

by

Иван Кузнецов
шапка профиля риэлтора в инстаграм

Шапка профиля риэлтора в Инстаграм, влияет на привлечение внимания, конверсию и SEO, под это и будем оптимизировать её.

В ней нужно уместить:

  • Ваше позиционирование (кто вы),
  • Геолокацию (в каком городе работаете),
  • Сегмент (с какой недвижимостью помогаете),
  • Айсбрейкер (почему вам можно доверять),
  • CTA (что человеку сделать прямо сейчас).

И всё это — в 150 символах описания + поле «Имя» и ссылка.

Ниже — структурированный гайд + готовые шаблоны. Можно просто подставить свои данные и оформить шапку.

Из чего на самом деле состоит шапка профиля риэлтора в Инстаграм?

  1. Ник (username) — @moscow_flat_expert. Важно для SEO, желательно использовать Город + связанные с недвижимостью слова.
  2. Имя (строка под аватаром) — участвует в поиске, поэтому сюда мы вписываем ключевые слова: «Риэлтор Москва новостройки».
  3. Аватар — лицо/логотип, по которому вас запоминают.
  4. Bio (описание, 150 символов) — суть вашей ценности и призыв к действию.
  5. Ссылка в шапке — сайт, Taplink, WhatsApp, Telegram, все что ведет в главную воронку.
  6. Кнопки действий — «Позвонить», «Написать», «Как добраться» (для офисов).
  7. Хайлайтс (актуальное) — визуальное продолжение шапки: «Объекты», «Отзывы», «Сделки», «FAQ» и т.д.

Дальше собираем всё это в систему.

Шаг 1. Определите задачу Инстаграма — это влияет на шапку

От того, зачем вам Инстаграм, зависит содержание шапки профиля риэлтора в Инстаграм.

Вариант А. «Нужны заявки от покупателей/продавцов»

Фокус: человек заходит → понимает, чем вы полезны ему лично → видит простой шаг: «написать / получить подборку / записаться на консультацию».

В шапке важны:

  • город,
  • сегмент / тип объектов (новостройки / вторичка / аренда / коммерция / загород / зарубеж),
  • понятный результат («продам за 45 дней», «подберу без ипотеки», «инвестиции с доходностью от 8%»).

Вариант Б. «Строю личный бренд эксперта, позже буду монетизировать»

Шапка всё равно остаётся продающей, но сильнее упор на:

  • специализацию,
  • экспертность (книги, кейсы, телеграм-канал),
  • простую точку входа: «подписаться на разборы» или «получить чек-лист по ссылке».

Вариант В. «Аккаунт агентства недвижимости»

Тогда в шапке:

  • город,
  • специализация: «новостройки», «элитка», «аренда посуточно»,
  • УТП: рассрочка, проверка документов, юридическое сопровождение,
  • CTA + телефон + ссылка на сайт.

Шаг 2. Ник и поле «Имя»: заполняем так, чтобы вас находили

Ник (username): город + риэлтор/недвижимость/агент + имя/название агентства

Плохо:

  • @rieltor_mama_dvoih_2024
  • @ivan_ivanov_1988_88
  • @bestflat777777

Хорошо:

Шапка профиля риэлтора в Инстаграм

Принцип:

[Город / регион] + [тип недвижимости/ниша] + [имя]

Поле «Имя» — ваш мини-SEO в Инстаграме

Поле «Имя» участвует в поиске, поэтому туда мы осознанно кладём ключи: «риэлтор», «агент по недвижимости», «город», «новостройки» и т.п.

Шапка профиля риэлтора в Инстаграм

Формула имени:

[Роль] + [Город/регион] + [Ниша]

Примеры:

  • Риэлтор Москва • новостройки
  • Агент по недвижимости СПб • вторичка
  • Риэлтор Сочи • море
  • Real estate agent Dubai • investments

Если бренд важнее города (руководитель сети, блог по зарубежке) — в «Имя» можно вынести и бренд:

  • Иван Петров • эксперт по зарубежной недвижимости
  • Руководитель агентства «Город и Море»

Шаг 3. Аватар: быстрый визуальный доверительный сигнал

Аватар должен отвечать на вопрос: «Это живой профессионал / солидное агентство?»

Для личного бренда:

  • крупный план лица, без мелких деталей,
  • нейтральный или однотонный фон (белый, светлый, фирменный),
  • деловая одежда или сдержанный стиль,
  • лёгкая, дружелюбная эмоция, желательно не “натянутое” выражение лица.

Для агентства:

  • чёткий логотип без мелкого текста,
  • можно использовать комбинацию «логотип + маленькое фото руководителя» на фирменном фоне.

Шаг 4. Текст шапки: готовые формулы и примеры

Ограничение — 150 символов.

Базовая формула шапки профиля риэлтора в инстаграм

1 строка — кто вы + где + с чем работаете
2 строка — какой результат / выгода для клиента
3 строка — соцдоказательство (цифры, опыт, статус)
4 строка — простой призыв + упоминание ссылки

Пример структуры:

Помогаю купить квартиру в Москве без переплат
Новостройки от застройщика • юрист в команде
80+ сделок за 3 года
⬇️ Бесплатная консультация по ссылке

Примеры шапки для разных специализаций

Новостройки в России

Пример 1 (Москва):

Риэлтор Москва • новостройки
Подбираю квартиры в ЖК без комиссии
70+ семей переехали с моей помощью
⬇️ Подбор 5 вариантов за 1 день

Пример 2 (регион):

Новостройки Казань • официальный партнёр застройщиков
Покажу, где реально скидки, а где маркетинг
⬇️ Получить список ЖК с выгодой

Вторичка и обмен квартир

Пример 1:

Риэлтор СПб • продажа и покупка вторички
Продаю с выгодой и нахожу взамен без нервов
40+ сделок в год
⬇️ Бесплатная оценка квартиры

Пример 2 (узкая ниша — комнаты/сталинки):

Риэлтор СПб • комнаты и сталинки
Помогаю легализовать сложные варианты
10 лет с питерскими документами
⬇️ Разбор вашей ситуации

Аренда (долгосрочная / посуточная)

Пример 1 (долгосрочная):

Агент по аренде Москва
Находим жильё за 3 дня без “агентов-однодневок”
Работаю по договору
⬇️ Заявка на подбор в один клик

Пример 2 (посутка, инвесторы):

Посуточная аренда Сочи • инвесторам
Управляем квартирой, вы получаете доход
Отчёты и прозрачная загрузка
⬇️ Узнать прогноз доходности

Загородная недвижимость

Загородный риэлтор Подмосковье
Подбираю дома и участки без сюрпризов по земле
Проверка документов до сделки
⬇️ Чек-лист проверки участка

Зарубежная / инвестиционная недвижимость

Пример 1 (Турция):

Недвижимость Турция • Анталия/Алания
Инвестиции, ВНЖ, переезд
Сопровождение от выбора до ключей
⬇️ Бесплатная консультация в WhatsApp

Пример 2 (мульти-страны):

Зарубежная недвижимость для инвестиций
Подбираем проекты с доходностью от 7–10% в валюте
Аналитика и проверка застройщика
⬇️ Получить 3 проекта под ваш бюджет

Как адаптировать шаблон под себя?

  1. Выберите один основной тип клиента (покупатель, продавец, инвестор, арендатор).
  2. Выпишите конкретный результат, который он хочет (а вы способны его обеспечить):
    • продать быстрее,
    • купить без проблем с документами,
    • сохранить капитал,
    • зарабатывать на аренде.
  3. Подставьте это в формулу шапки.
  4. Оставьте один CTA:
    • «получить подборку»,
    • «оценка квартиры»,
    • «консультация»,
    • «чек-лист/гайд по ссылке».

Шаг 5. Контакты, кнопки и ссылка — куда вы ведёте людей

Что делать со ссылкой в шапке?

Варианты:

  1. Taplink/Toplink/аналог — одна ссылка, внутри:
    • кнопка WhatsApp/Telegram,
    • кнопка «Получить подборку»,
    • чек-лист или гайд,
    • линк на сайт/YouTube.
  2. Ссылка сразу в мессенджер (WhatsApp/Telegram) — если вы работаете «вручную».
  3. Сайт агентства — если там есть удобная форма заявки.

Лайфхак: в самом начале описания дублируем, что по ссылке:

⬇️ По ссылке: подборка квартир + чек-лист сделки

Контакты и кнопки

Обязательный минимум:

  • номер телефона,
  • WhatsApp/Telegram,
  • город.

Если у вас офис, включайте кнопку «Как добраться».

Шаг 6. Хайлайты

Шапка профиля риэлтора в Инстаграм привлекает и направляет внимание. А куда? На 60% в актуальное.

Минимальный набор хайлайтов для риэлтора:

  1. Отзывы — скрины переписок, видео клиентов.
  2. Объекты — лучше разбить на «новостройки», «вторичка», «аренда».
  3. Сделки — «было/стало», истории клиентов.
  4. Процесс — как проходит сделка с вами по шагам.
  5. FAQ — ответы на типовые вопросы: комиссия, договор, безопасность.
  6. Автор — коротко о вас: опыт, подход, чем отличаетесь.

Лайфхак: названия хайлайтов делаем максимально понятными:
Отзывы, Новостройки, Вторичка, Аренда, Инвестиции, FAQ, Обо мне. Не “My life“, не «♥︎».

шапка профиля риэлтора в инстаграм

Частые ошибки в шапке профиля риэлтора в Инстаграм

  1. Нет города.
    Человек не понимает, вы из его региона или из другого.
  2. Недвижимость без сегмента.
    Непонятно: продаёте новостройки, сдаёте квартиры или занимаетесь земельными участками.
  3. Слишком много ролей в одной шапке.
    «Риэлтор, инвестор, бизнес-тренер, мама, психолог, таролог».
  4. Нет социального доказательства.
    Достаточно 1–2 фактов:
    • «70+ сделок»,
    • «на рынке с 2015 года»,
    • «сертифицированный брокер…».
  5. Ставка на общие фразы вместо пользы.
    «Исполняю мечты о собственном жилье» хуже, чем
    «Продаю квартиры в Москве за 45 дней по рыночной цене».
  6. Нет призыва к действию.
    «Риэлтор Москва» — и всё. Человек не понимает, что делать: писать? звонить? смотреть сторис?

Чек-лист: как за 15–20 минут привести шапку в порядок

Пройдитесь по шагам:

  1. Username (Ник)
    • Читается с первого раза
    • Понятно, что вы про недвижимость
    • Есть указание город/регион
  2. Поле «Имя»
    • Есть слово «риэлтор» / «агент по недвижимости»
    • Указан город
    • Указана ниша (новостройки/вторичка/аренда/инвестиции)
  3. Аватар
    • Лицо/логотип хорошо виден в маленьком кружке
    • Фон не «шумит»
    • Внешний вид соответствует тому образу, с которым вы хотите ассоциироваться
  4. Текст шапки
    • Понятно, кому вы помогаете
    • Понятно, с чем помогаете
    • Есть один–два факта/цифры, подтверждающие опыт
    • Есть конкретный призыв к действию
  5. Ссылка
    • Ведёт туда, где человеку легко связаться или получить пользу
    • Соответствует тому, что обещано в шапке (подборка, чек-лист, консультация)
  6. Хайлайты
    • Есть «Отзывы»
    • Есть «Объекты» / «Сделки»
    • Есть «FAQ» и «Обо мне»
    • Обложки сделаны в одном стиле

Comments

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *